Un refuge sûr pour la croissance de votre patrimoine à Jette
Optez pour un rendement élevé
Investir à un prix abordable sur un marché en pleine croissance
Longtin offre une opportunité unique : des prix d’entrée abordables pour des appartements d’investissement, des revenus locatifs solides et un taux de TVA réduit de 6 %. À Jette, vous pouvez encore investir aujourd’hui à des prix raisonnables, alors que le marché locatif y connaît une forte croissance. Votre prix d’achat total est ainsi moins élevé et votre rendement commence à augmenter dès le premier jour.
Les chiffres parlent d’eux-mêmes
Prix d’achat réduit : à partir de 220.000 €
Bien que les prix de l’immobilier à Jette aient augmenté d’environ 10 % au cours des cinq dernières années (source : notaris.be), la commune reste aujourd’hui l’une des plus abordables de Bruxelles. Les prix moyens au m² y sont plus bas, ce qui rend Jette particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent aujourd’hui investir dans l’immobilier neuf. À Longtin, vous pouvez investir à partir de 220.000 € frais inclus.
Jusqu’à 57 500 € de réduction sur la TVA
6%
Taux de TVA au lieu de 21 %
Longtin est un projet de démolition et de reconstruction.
30.000 € à 57.500 €
économies pour les investisseurs
avec un rendement net immédiatement plus élevé.
15 ans
Durée minimale de location
pour bénéficier de ce taux de 6 %.
Revenus locatifs élevés
À Bruxelles, les loyers moyens ont augmenté de environ 24 % (source : CIB). Dans aucune commune, le loyer d’un appartement n’est plus inférieur à 1 000 € par mois. Cela permet en moyenne 400 € de loyer en plus sont plus nombreux qu’en Flandre.
Jette suit également cette tendance : les loyers y ont augmenté de 24,5 % (source : CIB). Aujourd’hui, le loyer moyen d’un appartement s’élève à 1 036 € (source : bruzz.be). Pour Longtin, les loyers ont été fixés, après une étude de marché approfondie, entre € 800 par mois pour un studio et jusqu’à environ 1 620 € pour un appartement de 3 chambres.
Grâce à notre connaissance approfondie du marché, nous sommes tellement convaincus du potentiel locatif que nous offrons en outre une garantie de loyer pendant les trois premières années .
+24%
Évolution des loyers à Bruxelles (sur 5 ans)
Dans aucune commune, le loyer d’un appartement n’est plus inférieur à 1 000 € par mois.
Bron: CIB
Croissance stable de la valeur du patrimoine
+10%
hausse des prix de l’immobilier à Jette
Au cours des cinq dernières années — une croissance solide qui confirme l’attrait de la commune.
Source: notaris.be
La combinaison d’un prix d’entrée bas, d’une demande soutenue pour des logements locatifs de qualité et d’une pénurie de constructions neuves garantit une appréciation stable et durable de la valeur.
9%
Sur l’offre totale, les constructions neuves représentent
Nombre de permis de construire à Bruxelles à un niveau historiquement bas. La forte pénurie de logements neufs fait grimper les prix.
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Rendement, sécurité et investissement serein : voilà ce qu’offre Longtin. Téléchargez notre dossier d’investissement et découvrez tous les chiffres clés de cet investissement.
Faites confiance à l’expérience
Avec le Groupe Huyzentruyt et Steenoven, Longtin est soutenu par deux promoteurs expérimentés qui ont fait leurs preuves dans le domaine des projets résidentiels et d’investissement de qualité. Leur connaissance du marché, leur souci du détail et leur orientation vers la création de valeur durable constituent une base solide pour un investissement tourné vers l’avenir.
Fondée en 1910, l’entreprise familiale a évolué au fil des ans, se métamorphosant d’une entreprise de construction classique en un prestataire de services immobiliers travaillant avec et pour les investisseurs. Outre la Belgique, le groupe Huyzentruyt possède également une succursale en Pologne ; à elles deux, elles représentent un portefeuille total de 5 300 logements, d’une valeur de vente de 1,2 milliard d’euros.
Steenoven est un promoteur immobilier expérimenté et fiable, fort de plus de 35 ans d’expertise dans le secteur de la construction et de l’immobilier. L’entreprise réalise des projets résidentiels et commerciaux avec une vision à long terme et possède une vaste expérience dans l’immobilier d’investissement, allant des projets classiques aux chambres d’étudiants et aux logements en location.
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 Groep Huyzentruyt 0800 30 103 |
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