Veilige haven voor vermogensgroei in Jette
Kies voor rendement
Betaalbaar investeren in een groeimarkt
Longtin biedt een unieke kans: betaalbare instapprijzen voor investeringsappartementen, sterke huurinkomsten en een verlaagd btw-tarief van 6%. In Jette kan je vandaag nog investeren aan redelijke prijzen, terwijl de huurmarkt er sterk groeit. Zo ligt je totale aankoopprijs lager en begint je rendement vanaf dag één te stijgen.
Ontdek de troeven
1. Lagere aankoopprijs
Hoewel de vastgoedprijzen in Jette de afgelopen vijf jaar met ongeveer 10% zijn gestegen (bron: notaris.be), blijft het vandaag één van de meer betaalbare gemeenten in Brussel. De gemiddelde prijzen per m² liggen er lager, wat Jette bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie vandaag wil instappen in nieuwbouwvastgoed. In Longtin kan je investeren vanaf €234.500.
2. Tot € 57.500 korting op de btw
Longtin profiteert van het verlaagde btw-tarief van 6%, omdat het project deel uitmaakt van een sloop- en heropbouwtraject. Zo stimuleert de overheid vernieuwing en verduurzaming van het woningaanbod.
Voor investeerders betekent dit een besparing van € 27.000 tot € 57.500 op de aankoopprijs, met meteen een hoger nettorendement. Let op: het pand moet minstens 15 jaar worden verhuurd om van dit tarief te genieten.
3. Hoge huurinkomsten
In Brussel stegen de gemiddelde huurprijzen de voorbije vijf jaar met zo’n 24% (bron: CIB). In geen enkele gemeente ligt de huur voor een appartement nog onder € 1.000 per maand. Daardoor kan er gemiddeld € 400 meer huur worden gevraagd dan in Vlaanderen.
Ook Jette volgt deze trend, hier stegen de huurprijzen met 24.5% (bron: CIB). Vandaag ligt de gemiddelde huurprijs voor een appartement op € 1.036 (bron: bruzz.be). Voor Longtin werden huurprijzen, na uitgebreid marktonderzoek, vastgelegd tussen € 800 per maand voor een studio en tot zo’n € 1.620 voor een 3-slaapkamer appartement.
Dankzij onze grondige marktkennis zijn we zo overtuigd van het verhuurpotentieel dat we bovendien een huurgarantie bieden gedurende de eerste drie jaar.
4. Stabiele waardegroei
De vastgoedprijzen in Jette stegen de voorbije vijf jaar met ±10%, een solide groei die de aantrekkelijkheid van de gemeente voor investeerders bevestigt. Tegelijkertijd daalt het aandeel nieuwbouw in Brussel tot slechts 9% van het totale aanbod (bron: notaris.be), terwijl het aantal uitgegeven bouwvergunningen historisch laag blijft. Dit betekent dat het aanbod van nieuwe appartementen beperkt is, terwijl de vraag naar kwalitatieve huurwoningen blijft stijgen.
Investeren in Longtin geeft je daardoor niet alleen toegang tot een gunstig geprijsde woning, maar ook tot een markt waar de waarde op middellange termijn waarschijnlijk verder zal toenemen. De combinatie van een lage instapprijs, blijvende vraag en schaarste aan nieuwbouw maakt Jette tot een strategische keuze voor wie wil profiteren van stabiele en duurzame waardegroei.
Download het investeringsdossier
Rendement, zekerheid en zorgeloos investeren: dat biedt Longtin. Download ons investeringsdossier en ontvang alle kerncijfers achter deze investering helder op een rij.
Vertrouw op ervaring
Met Groep Huyzentruyt en Steenoven wordt Longtin gedragen door twee ervaren ontwikkelaars met een bewezen trackrecord in kwalitatieve woon- en investeringsprojecten. Hun kennis van de markt, oog voor detail en focus op duurzame waardecreatie vormen een stevige basis voor een toekomstgerichte investering.
Het familiebedrijf werd opgericht in 1910 en evolueerde doorheen de jaren van bouwbedrijf pur sang naar een vastgoeddienstverlener met én voor investeerders. Groep Huyzentruyt heeft naast België ook een vestiging in Polen, samen goed voor een totale pipeline van 5.300 units met een verkoopwaarde van 1,2 miljard euro.
Steenoven is een ervaren en betrouwbare projectontwikkelaar met meer dan 35 jaar expertise in de bouw- en vastgoedsector. Ze realiseren residentiële en commerciële projecten met een sterke langetermijnvisie en hebben ruime ervaring in investeringsvastgoed, van klassieke projecten tot studentenkamers en verhuurde koopwoningen
Interesse om te investeren in Longtin?
Heb je een vraag of wens je een afspraak met onze verkoopadviseurs? Vul hier het formulier in of bel ons via onderstaande nummers: we helpen je graag snel verder!
 Tom Baele 0490 64 64 40 |
 Christophe Pype 0498 75 49 28 |